房子网签后能否更名？更名流程又是怎样的？

发布时间： 2019-10-04 10:10:25

来源：快资讯

分类：行业动态

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买过房的人都应该知道网签，买新房和二手房都是需要网签的。网签一定程度上可以防止“一房多卖”，因为已经网签的房子是不能再次进行网签的。除了网签还有一个专业名词叫备案，网签在前，备案在后，也就是网签以后，开始再去房管局进行备案，备案的房子才真正意义上实现了买卖交易。那么已经网签了的房子能否办理更名呢？流程又是怎样的呢？

能否办理更名

更名的意思就是换人，这种严格意义上是不允许的，但是因为网签后也可能出现其他无法继续交易的情况，所以是可以办理更名的，也就是可以将网签撤销，然后重新进行登记。买新房是需要开发商同意的，如果开发商不同意是不能单独撤销网签的；二手房则需要房东同意才能网签更名。

更名流程

因为新房是和开发商网签的，所以想要撤销网签必须要开发商同意，一般情况下开发商是不会同意撤销网签的，毕竟这是经过买方同意才进行的网签，所以没有合适的理由是不能更名的，而且在撤销网签更名时，还需要经得主管部门的审核，审核通过后才能继续网签。所以新房要想网签更名，那么你先得和开发商协商好，协商成功后就去房管局撤销网签合同，撤销以后此房就成了未网签状态了，这个时候就可以重新进行网签了。二手房的网签更名流程为：和房东协商好以后，买卖双方拿上身份证和网签合同去房管局撤销网签，二手房撤销网签是很单的，很快就可以办理好，网签撤销后就可以重新进行网签了。

网签时因为涉及到房屋网签价格和买方身份信息，这些信息如果弄错了就必须去撤销网签，所以在进行网签时一定要想好用谁的名字网签，不要网签过后又想要更改，遇到好的开发商和好的房东可能还会配合办理，遇到不好的就可能很麻烦了。特别是一些买房不知道写几个人名字的，结果网签后又改变主意了，这种就很麻烦了。

网签是可以撤销的，备案则一般不能更改，所以房屋备案后基本上不能进行更名了，只能等拿到产权证后再交易了。

责任编辑： lipanger

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