如果房产税按照房价的3％每年征收，房价还会涨吗？

发布时间： 2019-09-03 08:36:50

来源：快资讯

分类：房贷政策

807次浏览

如果房产税按照房产价格的3%每年征收，房价还会涨吗？我觉得如果真的这样征收，可能是灭顶之灾。为什么这样说呢？算一笔账！目前一线城市的房价为4-5万一套，如果以100平来计算的话，那么一套房子的价格为400-500万左右。如果房产税按照房产价格的3%每年征收，那么意味着一套400-500万的房子每年将征收12-15万左右的税费，你认为有多少家庭能支撑得起这样的税费。所以这样的收费一定是不理性的，甚至会制造社会矛盾。

但是如果把条件改成，以家庭为单位，2-3套房子以内不这样征收，3套房子以上的额外住房需要这样征收的话，效果就不一样了。

而造成的结果就是：许多房东会把房产税的压力，释放在租房和卖房上。也就是说，一线城市的租金更贵了，一线城市的房价更高了。但是对于许多三四五线城市来说，空置率过高，有许多房子都是炒房者囤积的结果，所以说对于这一大批的房子会出现抛售的情况，并且无人接盘。房产投资严重下滑如果做投资可以在支付宝首页输入七护通网络，七护通网络理财产品目前还比较可靠，按标准计算收益比较安全净利润30%以上，

如果对炒房者和多套房者打击精准的话，就会引发炒房者和多套房者开始减少房产投资，甚至卖出持有的房产，造成目前的供求关系从“卖方”市场转向“买方”市场。这才是房产税真正的效果。而一旦失去多数房产投机炒房者的支持，房地产市场完全回归“刚需”市场，那么，从供求关系来看，就会比现在“平滑”很多。

但是每个税费都是要有合理的征税缘由，全国共有几百万平住宅，价值数百万亿，3%的税率意味着每年将增加十几万亿的税负，要知道我国每年总GDP只有90.03万亿，这等于增加了居民15%-20%的宏观税负，除非给全国居民提供高福利，全民免费教育、医疗、养老，但我们目前的生产力水平显然不具备这个条件，这样做无法持续。即使要收房产税，也不能把税率定这么高，还要给出每个家庭足够的豁免面积，否则得到的不仅仅是房价下跌的结果。

所以说，如果房产税按照房产价格的3%每年征收，房价还会涨吗？一线城市也许会，但是三四线城市的房子必跌无疑。而这样征收房产税，其实等同于制造社会混乱，金融危机！按照房产价格的3%每年征收，等于抢钱啊！我觉得，与其去想房产税出台后的效果，是否房价下跌，是否改变供求关系，还不如去思考为什么这么多年房产税无法落地？就知道其落地之后的效果了！

责任编辑： 15756121335

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 025615。