大家希望出空置税还是房产税？

发布时间： 2019-10-15 09:00:49

来源：凤凰网

分类：行业动态

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空置税和房产税是当前不少人觉得可以有效重挫房价的有效的“武器”。因此，对于这两种税的呼声一直都很高，每遇到关于房价的问题，下面都会有一片呼声说着“应该出空置税”“看房产税出了等着哭吧”。大家所希望出台的这两个税种到底是不是真的应该出，出了之后到底会不会对房价产生影响呢？

空置税

空置税就是对于空置的房屋征税。关于如何界定房屋是否空置当前也还无定论。不过国内也有机构给出我国的空置率和空置房套数等数据，但是真实性是否有效也还无定论。总之在大多数眼里看到的晚上不开灯的房子都会被定义为空置来说空置率高的问题。

空置率如果出台，那么现在空置的房屋完全可以避开空置税，只要按照临界条件主人或者放货、用电、用水就可以了。或者收拾收拾租出去也可以，总之面对空置税其实是问题比办法多。所以说单纯的考虑出台空置税其实并不一定可以达到征税的目的，或者影响的范围会很小。现在大多数人都是买房有投资意愿的，既然是投资就有办法不让房子空着。

房产税

房产税避无可避，如果出台一定会征收到该征收人的税。目前来说房产税应该是一个针对有财富积累阶层的针对税种。因为买房尤其是大量持有房产应该算是一种奢侈的事，所以房产税不应该作为普通普遍的税种征收所有人的税。但是房产税也并非不可破解，租房的涨房租，卖房的涨房价，转嫁成本一定是会出现的情况。所以说不解决成本专家的问题这个房产税就不好出。

其次，房产税的出台不怎么说得过去，土地是租地收了钱，房子是买地收了钱，还要单独再交房产税就有些说不过去了。相比国外房产税作为社区等公共资源的维护经费来说，我们的土地出让金就已经达到了维护和建设基础设施的目的。不需要重复征收。再看看目前正在试点征收的上海和重庆，也并未给这两个城市的居民带来生活压力，也没能抑制购房的热情。

所以说房产税的出台还需时日，要解决的问题也有很多，当问题都解决之后估计对购房者产生的影响将会更小。

综上来说，不论是空置税的出台还是房产税的出台似乎都不能真正达到降房价的目的，如果是这样你们期待哪一种税先出呢？

责任编辑： lipanger

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