2019年的房贷政策请记住这几条，不然被拒贷了就不要怪银行了

  尽管说总是有人在鼓吹房价上涨，大家应该抓紧时间买房。然而，因为房价的稳定和依然居高不下的房贷利率，想买房的朋友依然是没有办法入场买房。而且，随着房价稳定越来越明显之后，楼市的贷款政策不仅没有出现放松，反而更进一步的收紧了。对于今年想要买房的朋友来说，如果不小心中了下面的某一条，就有可能被银行直接拒贷哦。

  第一、自由职业者以及一些高危从业者

  银行的本质是一个贷款机构也是要考虑收益和风险的，所以自由职业者和一些高危从业人群一个没有稳定的收入来源，一个工作性质机极其危险，今天贷款买房过段时间可能就有问题了。因此，银行为了能够保证自己的贷款安全和稳定收益，基本都会选择避开这种人群。如果你是这种人群，但是收入很高的话，可以选择家人的名义贷款，避开银行的审核。

  第二、必须要满足的硬性要求银行流水

  去银行贷款的时候，大家都会遇到银行要求提供自己的银行流水。这样的银行流水主要就是为了证明你是不是有足够稳定的还贷能力。比如说你的月银行流水只有2000，但是每月要还的银行贷款却是2500，那么银行基本都是会直接拒绝的，即使你的银行流水与月还款额一样也容易被拒绝。

当然除了银行流水之外如果你有其他方式能够证明自己的还款能力，比如说有很高的其他月收入，或者家里有几套可以用来抵押的房子。这样的话银行看到了你足够的资金实力，经过审核之后还是可以给你放贷的。

  第三、存在违约记录的人群

银行的违约记录是没有办法进行消除的，一旦被记录下只能用后续非常长时间的良好征信记录去覆盖。而且银行在调取个人征信情况的时候，也会首先就查阅到个人过往的不良征信记录。相比上面的两种情况来说，个人征信不良是一个没有很好解决办法的事情。

因此，在今年计划买房的朋友一定要好好注意一下自己的征信情况、一旦因为自己的疏忽而背上了不良的征信记录。那么，未来贷款买房肯定是直接进行拒贷的。当然，如果你还没有足够贷款能力，其实并不需要着急去贷款买房。

因为，即使目前这个房贷政策好像没有出现什么明显的收紧，但是房贷利率在年前已经开始出现放松的迹象了。尽管当时出现房贷利率放松的银行比较小众，而且并没有在城市中大量出现。不过，星星之火可以燎原，在房价稳定的明确趋势下，要想让买房人能够更加有积极性有能力的去买房。

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房贷利率肯定是会出现一些放松的，所以呢，大家宁肯现在不着急入场买房，也不要选择超过自己能力的贷款行为，一旦出现还不上的情况，影响了征信记录可就麻烦大了。好不容等到房贷利率下跌了，结果被银行拒贷多么痛苦啊。