速看！淮北8月房价最新出炉！最高破1万！看看你家房子是涨是跌？

8月已经过去

距离2020年只剩几个月时间

回想起年初定下的

升职、加薪、买房、买车的目标

搬砖上班的动力

有没有变得更足了呢！

买套属于自己的房子是很多人的梦想

那么，淮北8月成交房价是怎样的呢？

房价嘛，小编先带大家瞅瞅权威数据！

淮北市场总评

7、8月份暑期档是一个比较尴尬的时间段，它处于3、4月“小阳春”热销之后，排在“金九银十”大卖之前，这一段时间里可以说“与热销推广”丝毫不沾边，故而，每年的7、8月份也是楼市的淡季。然而，今年8月份的淮北楼市却“淡季不淡”。但在“金九银十”前的最后冲刺阶段，8月淮北楼市成交量基本较7月相比略微回温。8月共成交新房1150套，相比较7月销量有所回暖，增幅达到15.23%，其中不乏各大楼盘推盘节奏放缓的原因。

据星空地产研究院的数据显示，截止2019年8月31日，淮北市区8月商品房共计备案1150套，环比增加152套，上涨15.23%，备案总面积12.37万㎡，环比增加1.86万㎡，上涨17.73%。其中住宅累计备案成交718套，环比减少142套，下跌16.51%，同比减少255套，下跌26.21%，8月住宅均价6424.31元/㎡，环比每平米增加198.26元/㎡，环比上涨3.18%，同比增加686.53元/㎡，上涨11.97%。

淮北8月预售房源分析表

8月淮北共有4个楼盘取得5张预售证，分别是淮北碧桂园、恒大悦府、淮矿绿城中湖明月、吾悦广场共计1352套房源，供应面积152700.98㎡，相比上个月的推盘量，8月有明显大幅减少，可见下半年楼市供应情况迎来好转。从8月累计房源来看，供大于求。

8月淮北住宅备案量价分析

据星空地产研究院的数据显示，截止到8月31日，2019年8月，淮北市区住宅累计备案成交718套，环比减少142套，下跌16.51%，备案面积累计8.42万㎡，环比减少1.22万㎡，环比下跌12.65%；备案总金额备案累计5.41亿元，环比减少1.59亿元，环比下跌9.87%；均价6424.31元/㎡，环比每平米增加198.26元/㎡，环比上涨3.18%。

从淮北住宅成交套数与成交均价的月度走势图可以明显看出，与2018年8月同期相比，淮北住宅均价增加了近686.53元/平米。

简单来说，如果你现在买一套100平米的房子，比2018年8月少花68653元/套。

8月淮北区域住宅备案量价分析

根据上面表格可以看出，相山区依旧是淮北楼市的“领头羊”。不管是从楼市项目占比，还是区域发展程度上，都占据充分优势，

据星空地产研究院的数据显示，2019年8月，相山区备案量依然第一，备案470套，较2019年7月减少172套，相比环比下跌26.79%，

随着杜集区的不断发展，这个离市区相对较近的区域不管是想要自住还是用来投资，都是不错的选择。杜集区备案233套，较7月相比则增加35套，环比上涨17.68%，

许久未有新盘出现的烈山区备案15套，较7月相比减少5套，环比下跌25%；

成交面积方面，相山区环比下跌21.51%，杜集区环比上涨17.82%，烈山区环比下跌34.81%。

成交均价方面，相山区环比上涨5.4%，杜集区环比上涨0.51%，烈山区环比上涨1.08%。

8月淮北市住宅销售套数排行榜

纯新盘淮海绿地21城终于在8月进入备案阶段首批备案87套排名第一，

杜集区淮北吾悦广场备案109套继续成为7月份销量第二，

温哥华城金水河畔备案71套排名第三

淮北凤凰城备案52套排名第四，

城南法式大盘玖珑府备案49套排名第五，

8月住宅成交房价最高为五号公馆10812.93元/㎡

8月淮北商业备案量价分析

据星空地产研究院的数据显示，截止到8月31日，2019年8月，淮北市区商业累计备案432套，环比增加294套，环比上涨213.04%。备案面积3.95万平米，环比增加3.08万平米，环比上涨354.19%；备案总金额2.99亿元，环比增加2.34亿元，环比上涨362.47%；备案均价7551.84元/㎡，环比增加135.20元/平米，环比上涨1.82%。

据星空地产研究院的数据显示，截止到8月31日，2019年8月，淮北市区商业累计备案432套，同比增加133套，同比上涨44.48%。备案面积3.95万平米，同比增加0.80万平米，同比上涨25.41%；备案总金额2.99亿元，同比增加0.60亿元，同比上涨25.17%；备案均价7221.84元/㎡，同减少14.97元/平米，同比下跌0.20%。

8月淮北市商业销售套数排行榜

云天之都商业超越住宅榜首集体备案259套排名第一，

国购汽车文化园集体备案37排名第二，

永利广场公寓备案24套排名第三，

金地广场公寓备案20套同时位居第四，

德城新天地广场公寓备案14套排行第五。

8月商业成交房价最高为五号公馆21059.48元/㎡

8月成交整体向好 “金九”值得期待