房产证明指的是什么？买房前要做哪些准备

随着房地产市场的发现，现在购买房子的话可不像以前那么简单了，现在购买房子受到房产政策的限制非常的多，并且每个地方的房产政策都是不一样的，所以购房者在购买房屋之前，还有很多功课需要准备的，比如说办理购房手续的时候还需提供很多资料，今天就来讲讲，房产证明指的是什么？买房前要做哪些准备呢？

房产证明指的是什么？

房产证明就是指的证明自己目前拥有的房产情况，比如说是否有房，或者是有几套房，房屋产权具体如何划分的等等。以前买房子用的最多的就是无房证明，有些购房人，就是为了享受首套住房的契税优惠，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。而现在购买房子的话就没那么麻烦了，针对购房者房产所有的具体情况都是可以查询的，也就无需房产证明了。

买房前要做哪些准备？

1、查询购房资格

购买房子之前购房者首先要做的应该就是查询自己是否有购房资格，首先要了解当地的买房政策。如今，有些城市出了限购的政策，所以在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。比如，社保或者个税是否缴满一定年限了、买房套数是否受限制等这些问题都要在买房前了解清楚。

2、分析购房需求

买房子就要买适合自己的，所以购房者在确定自己具有当地的购房资格之后，还需要分析清楚自己的购房需求，买房是打算过渡，还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。要知道自己买房是打算买在距离工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房，这样就可以大概将买房的区域确定下来。

3、储备购房知识

购买房屋一项比较专业的事情，购房者在买房之前还应该了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大帮助的。

4、收集楼盘资料

购房者在分析自己购房需求的时候就可以大致的确定一下自己的购房范围了，现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

以上就是关于房产证明指的是什么以及买房前要做哪些准备的介绍了，房地产市场受到政策的影响比较大，购房者一旦决定购买房屋的话，一定要仔细研究政策动向，尤其是在买房前一定要考虑好应对措施，在准备充足的情况下购买房子才能避免意外的发生。