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购房者注意！一大波好消息来袭
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房地产基础知识
房地产的基础知识有哪些
1、房地产相关概念
房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。
房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。
2、房地产市场的分类
一级市场(土地市场)；
二级市场(房地产增量房市场)；
三级市场(房地产存量房市场)；
3、土地及土地所有权
土地的概念股：即地面、地面以上及左右的空间。
土地公有制：全民最新(国有土地)、集体土地最新。
土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押。
4、土地使用权获取方法
土地使用权流转；
土地使用权划拨。
5、建设概念
建筑：包括各类房间、树木、电梯、水暖设备等。
通过建筑物的正常：适用、经济、美观。
适用：安全、防水、隔热、隔声、保温。
经济：费用合理、能耗低。
美观：建设造型、色彩美感、与环境协调。
房屋建设常识有哪些
1、 容积率
性质：反映土地利用程度、用强度的指数。
公式：容积率=建设总面积÷用地面积。
普通住宅：≥1.0;非普通住宅<1.0。
2、建设密度
性质：反映建筑物的密集程度。
公式：建设密度=建筑物基底总面积÷总是用地面积。
3、 绿化率
公式：绿化率=绿化用地总面积÷计划建设局用地面积。
4、 层高
5、 净高
公式：净高=层高-楼板厚度。
6、进深
进深：大概都限定在5m左右。
7、开间(住宅的宽度)
8、建设面积
包括房间实用面积、楼梯走道面积、公摊面积等。
小编方案：关于房地产的基础知识有哪些以及房屋建设常识有哪些的知识，小编就简单的推荐到这里，希望能帮助到大家庭，如需要了解更多计划，请继续关注幸福里。
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