36周淮北楼市|三区商品房成交289套 成交额约2.2亿

2019年第36周(2019.9.2-2019.9.8)，淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售255套，非住宅销售34套;住宅成交均价6500.45元/㎡，非住宅成交均价9697.42元/㎡。
2019年第35周(2019.8.26-2019.9.1)，淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售247套，非住宅销售70套;住宅成交均价6339.72元/㎡，非住宅成交均价5971元/㎡。

本周淮北三区住宅“量价齐涨”，上涨幅度较小。本周与上周的住宅备案相比增加8套，环比上涨

3.24%，住宅备案均价6500.45元/m²，环比上涨2.54%。

淮北三区非住宅是“量跌价涨”，非住宅备案本周备案34套，环比上周下跌51.43%，与上周相比下跌

幅度明显;成交均价9697.42元/m²，环比上涨62.41%，上涨幅度明显，从“5”字开头涨到“9”字开

头。在非住宅方面，上周备案量高、成交均价低的原因是由于国购汽车文化园备案37套，占比高达一

半，成交均价仅4500元/m²。

相山区“量跌价涨”

2019年第36周，淮北市相山区住宅销售109套，成交均价7393元/㎡;杜集区住宅销售143套,成交均价


5814.99元/㎡;烈山区本周住宅销售量3套，成交均价3313.34元/㎡。

第35周，淮北市相山区住宅销售135套，成交均价6993.24元/㎡;杜集区住宅销售103套,成交均价5587.02元/㎡;烈山区住宅销售量9套，成交均价3535.7元/㎡

两周相比，相山区“量跌价涨”，相山区比上周成交备案减少了26套，环比下跌19.26%，均价环比上

涨5.72%;杜集区是“量价齐涨”，住宅备案相比上周增加40套，销量143，环比上涨38.83%，均价环

比上涨4.08%。烈山区本周住宅备案3套，环比下跌66.67%，均价3313.34元/㎡，环比下跌6.29%。

本周相山区备案量为下跌趋势，均价略有提升;杜集区延续上周上涨的趋势，单单是新盘淮海·绿地21城

(秋韵苑)的备案量就高达83套，而在上周备案量也高达87套，该楼盘的受欢迎程度有目共睹;烈山区桃

源里楼盘本周备案3套房源，与上周备案9套相比有所减少。

第36周淮北市商品房备案排行榜

在第36周，位于杜集区的淮海·绿地21城(秋韵苑)住宅备案83套高居榜首，淮北吾悦广场、金鹏中国印

均备案20套并列第二，温哥华城·金水河畔备案18套位列淮北市住宅备案前三甲。

可以看到，备案排行位于前几名的楼盘大多坐落于杜集区，近几周杜集区楼盘的成交量也在逐步递

增，可见杜集区正在稳步发展，未来可期。

【濉溪县】2019年第36周(2019.9.2-2019.9.8)，商品房签约165套(其中住宅签约151套),备案153套(其中住宅147套),住宅成交均价6195.55元/㎡，非住宅成交均价12732.75元/㎡。

濉溪县第36周商品房日备案

2019年第35周(2019.8.26-2019.9.1)，商品房签约134套(其中住宅签约126套),备案71套(其中住宅62套),住宅成交均价5902.67元/㎡，非住宅成交均价9257.84元/㎡。

濉溪县商品房备案对比表

本周濉溪县商品房备案较上周有大幅度提升。住宅备案套数与上周相比增加85套，环比上涨137.1%;住宅均价略有上涨，幅度较小，环比上涨4.96%;非住宅均价同样呈上涨趋势，幅度较大，环比上涨37.53%，均价破万。

楼市已经进入“金九银十”，但本周淮北楼市与上周相比，商品房成交情况并没有改善，反而环比下跌8.83%，仅住宅成交量增加8套，非住宅成交呈下跌趋势。另外，住宅与非住宅的成交均价皆有上涨,小编猜测估计是由于进入9月份之后部分楼盘开始涨价的原因。

目前是9月初，不知之后的楼市会不会有所改善，各家楼盘会采取举措来增加销售量吗？咱们下周再看。