首套房利率上浮20%起，二套房上浮25%起，买房您还要等吗

前不久，有房产中介公司人员在朋友圈发布消息称，银行房贷政策有变化：

8月9日起

首套房利率执行上浮20%起

二套房上浮25%起

除了招商银行之外，微商银行、广州银行首套房贷款利率也已确定上浮至20%，大多数银行仍然维持在15%左右，极少数银行目前还能够有些许的贷款优惠，如汇丰银行，首套房贷利率甚至能够做到仅上涨5%。二套房贷利率基本上都在上浮20%，最高上浮25%。

一张关于南京银行房贷利率统计的图表已经在朋友圈传开。

要知道，在今年的5月底，南京已经有银行宣布上调利率至15%，不到三个月的时间，房贷利率再次上调！

对于购房者而言，首套房贷款利率的上浮，意味着要付出更高的购房成本。看来房市确实要变天了！

房贷利率的每一次变动，都牵动着很多人的心。大约两个月前，针对前期部分银行无序竞争、压低利率的情况，人民银行成都分行进行了窗口指导，要求个人房贷利率保持稳定，合理引导预期，各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

我们可以简单算一笔账，如果贷款100万元，期限20年，按照等额本息法，如果利率上浮15%，月供为6955.34元；如果上浮20%，月供为7095.25元；如果上浮25%，月供为7236.61元，利率上浮带来的还贷压力明显增长。

另一方面，各大城市房贷利率上调的新闻也在这几天炸开了锅。

其中，其中宁波包商银行首套利率甚至高达基准上浮45%，创各城市各银行房贷利率之最！

不仅如此，据融360监测，6月15日以来，成都、天津、福州、苏州、南宁、杭州、武汉等多地首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调。

1、杭州中行上调首套房房贷利率，从基准利率上浮5%调整至8%。
2、东莞利率上浮！东莞市全市首套房零利率上浮10-15%，其中有4家银行停止房贷业务。
3、武汉利率上浮！首套房房贷利率上浮20%，二套房房贷利率上浮25%。
4、厦门利率上浮！多家银行被爆停贷！

而房贷利率上浮最直接的影响之一就是加大刚需购房族的成本，这一事对于刚需的打击必然是不小的。但此举对于ZF而言也有三大好处：

一是有利于打击靠房贷炒房者；

二是上浮房贷可以抵制房贷需要，这对当前居民加杠杆融资炒房必然起到有效的抑制作用；

三是让房子真正回归居住属性，秉承房子是用来住的，而不是用来炒的原则，建立更健康的市场环境。

看到这里，大家是不是觉得可以不买房了？其实，这反而是买房的机会到了。因为你没有稳健的投资渠道，没有稳健的能够加杠杆的渠道。对于刚需来说，有能力就买房从来都不是什么错误，另外，需要好好关注下利率，毕竟利率要跟着大家几十年的。

另外，金九银十已经到来，赶快收拾好“受伤的心”，先上车再说。