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容积率是什么意思？容积率多少的房屋才舒服呢？
购房时经常听置业顾问提到容积率，到底什么是容积率？容积率多少的房子才算是好房子？其实不同类型房子的容积率是不同的，容积率与居住舒适度及房屋定价有密切的关系。大家购房时，什么样的建筑类型容积率在哪个范围内是正常的。
小区内部的容积率越高，意味着该小区内的房子建得越多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口。这样一来，就会导致小区中业主的生活舒适度下降。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
建设密度必须时，容积率越高，房间层数越多，单方造价越低，当层数达到必须值时，单方造价因加固基础、提高电梯等因素上升，而单方售价因建设容量的增大而降低，当单方售价等于单方造价时，土地利用效益达到最大化，且地价也达到高。
不同总类的小区来说，多少容积率的小区才是住的最舒服的呢？不同情况下，别墅区的楼盘容积率会在0.5—0.8之间，多层和洋楼楼盘的容积率会在1-1.5之间。小高层在2.5就差不多了，而高层楼盘的容积率会到4以上。
以上就是关于什么是容积率，以及容积率大对生活有什么影响的相关内容，容积率的大小会直接影响到购房者所在小区的绿化率、楼间距以及小区内部道路等，之间关系到购房者日后居住的舒适度，注意不要忽视了小区容积率的问题，要保证以后的居住舒适度。
责任编辑： lipanger
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