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11月起，贷款买房前做了这5件事，房贷或将被拒，你要早知道！
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买房贷款53万元，分30年还清，月供大概是多少？
现在全款买房的人毕竟是少数，大部分都会选择贷款买房，而贷款买房也可以说更划算，毕竟比如你现在每个月还3000元，十年后还是还3000元，但是现在的3000元可比十年后的3000元值钱多了，毕竟通货膨胀货币贬值一直存在。
那么贷款53万元，30年，月供大概是多少？大伙应该要知道，我们贷款买房的时候可以有几种方式贷款，比如公积金贷款、组合贷款和商业贷款，根据贷款方式的不同，房贷利率也不会相同，那么每个月的月供也会不一样的。下面来算一下。
使用公积金贷款
如果你贷款53万元，全部都能够使用住房公积金的话，这样可以说你的贷款是最划算的了。因此，现在来说，公积金贷款利率也只有3.25%，可以说比商业贷款年利率低得多了。
如果采用公积金贷款的话，贷款53万元，贷款30年，那么月供是2306.59元，30年利息总额是30.03万元，还款总额是83.03万元。
使用组合贷款
如果53万元不能全部使用公积金贷款的话，那么你也可以使用组合贷款。如果公积金贷款可以用30万的话，其他23万采用商业贷款。
如果公积金贷款30年，贷款30万元，然后使用商业贷款23万元，年利率为5.88%。这样算下来，每个月还款额是2666.89元。30年下来利息总和是43万元，还款总额是96万元。可以看出来，组合贷款比公积金贷款利息高了将近13万元。
使用商业贷款
如果你不能使用公积金贷款的话，那么只能是使用商业贷款了。商业贷款年利率还是比公积金贷款年利率高了不少，一般来说，商业贷款年利率都会达到5.88%左右，因此商业贷款年利率还是比较高的。
如果使用商业贷款53万元，年利率为5.88%，那么每个月还款额是3136.84元，30年利息总额是59.92万元，还款总额是112.92万元。
综上所述，使用公积金贷款是比较合适的，年利率只有3.25%，贷款53万元30年，每个月还款额也是最低的，才2306.59元。相对来说，商业贷款年利率较高，贷款53万30年的话，每个月还款额达到了3136.84元。
责任编辑： lipanger
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