想买二套房的朋友注意了，这几种情况买第二套房，银行也会认定是首套

发布时间： 2019-10-23 14:37:52

来源：快资讯

分类：二手房产楼讯

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中国人大多受“有房就有家”等传统观念的影响，把购房作为自己的生活目标之一。但是大城市居高不下的房价让很多人望而却步。一部分人会选择在自己的能力范围内，先购置一套小户型的房子，随后有了孩子，老人也搬进来，就不得不考虑购置第二套房了。

买了小产权，我们都知道这样的房子是不被法律保护的，这样虽然对购房者不利，但是对于很多人来说，没有房产证，国家就不会承认你们买过房子，所以当你已经拥有了一套小产权的房子时再去买第二套房，你还是可以享受首套的优惠。

首套房的限定并不是很死板，如果你想买二房且不受二房政策影响，你可以先买商住房，然后再买商品房，这样一来你买的商品房就还是属于首套房，但是两者是有区别的，商住房属于商铺，年限是40-50年，商品房属于住宅，年限为70年。

其实公积金贷款在政策上相对于商业贷款还是有一定的优势的。假如你在其他城市利用住房公积金贷款购买了一套住房，然而打算在另一城市购买另一套住房，且在该城市名下无房，也能享受首套房优惠。

综上所述，首套房的认定方条件还有这几种：购房人年满18周岁；购房人名下无单独或者与他人共同购买的房子。所以大家可以结合自身的实际情况来制定购房规划，祝愿大家的买房之路一切顺利。

责任编辑： lipanger

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