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买卖商铺要缴纳多少税?买卖商铺在哪里缴税- 热门楼盘
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如今房价不断上涨,炒房的人越来越多,但是由于近期一二线城市房产市场基本已经饱和,可供投资的空间不大,再加上政府对于房地产市场的限购,不少普通者只能将目标转移到商铺上,住房和商铺因为用途不同,在选择上亦有较大的区别。那么应该投资买房还是买商铺?买商铺怎么防止不亏本和被骗?
投资买房还是买商铺
1、如今,国家加大住宅调控力度,价格走势不明朗,商铺要看性质,是沿街还是零售,批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。
2、从价格角度分析,倾向于门店投资,只要是成熟的商圈,都有很大的回报空间。而住宅交易量明显下滑,短期销售可能性降低,后期不断出台新的政策,对住房销售是一种冲击。
3、门店不在调空之内,不能短期销售也有租赁收入,建议把资金投入门店中,住宅被国家控制,基本不会有大幅上涨。这是现在可预料的。
4、商业是国家的根基,是不可能打压的,反而会促进商业发展,如果打压商业,国家的商业不稳定,商铺的收入主要在租金和顶手费,郊区的铺就看回报要很久,住宅看涨价空间,租金回报比放银行低,住宅毕竟能住,多个下脚点。
买商铺怎么防止不亏本和被骗
生意就是将商品进行买卖,在国内尚未被认同,即使有出售、转让行为,通常采用亲朋介绍、刊登广告等原方式,隐藏了极大的风险。
1、确保商铺的产权问题:应确认所购房屋的权属状况,包括:是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。
2、买商铺注意事项公用分摊面积:按使用面积计价的方式,并在合同中约定公摊大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。
3、包租承诺是否可靠:开发商对包租承诺采取非书面方式,在签订购买合同时,应注意,将包租承诺落实到合同中。
4、注意商铺注意事项:交房条件,房产条件对招商及日后经营相当重要,文件须看正本,卖方推脱出示正本文件,买方要考虑交易是否应继续。
以上就是投资买房还是买商铺?买商铺怎么防止不亏本和被骗的全部内容,不管是投资买房还是买商铺,购房者都应该根据自身的收入水平和承受能力来决定,购买之前也要有个基本的了解,住房和商铺的价格、成本和办证费用不同,土地期限也不同。
责任编辑: lipanger
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