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房子满两年和满五年有什么区别？看看内行人怎么分析，看完就知道
买房所需要的房款不是一笔小数目，因此很多朋友在买房的时候都会选择购买一些有优惠的房屋，但是购买特价房又担心房子存在问题，所以如果想购买二手房的话，应该选择购买满两年的房子，房子满两年，对于购房者来说可以节约很多税费。那么房子满两年和满五年有什么区别？
顾名思义，“满二”就是购房者买房后缴纳契税时，从出具契税发票那天开始算起，至今已经时隔两年的房子。“满五”则是从获得不动产权证书或契税发票的那天开始，至今已经5年及以上的房子。
房子满两年和满五年主要就是指房屋在过户之后，缴纳契税开始计算的日期，一般是以契税发票的日期为准，房子满五年也可以从获得不动产权证的日期开始计算超过五年。
除了年份本身不同之外，对于购房者而言影响最大的就是缴税多少的问题。通常情况下，购买时需要缴纳契税：首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。中介费：征收成交价的1%-3%不等。
责任编辑： heyan
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