曝光：淮北主城区最贵5大楼盘，看完想离开淮北了……

不知道大家还记不记得两年前，市中心板块的一处地块被品牌房企碧桂园成功竞得掀起了一股热潮！那时正值2017年，之后就频现，房价高涨，网曝“淮北惊现百万豪宅”，大家都还没来得及反应，那时印象中的淮北房价只有“4、5千一平”，怎么就突然迈进了“万+”时代？这条消息让全淮北人都惊愕了。

在高房价的楼市中，无论是挥金如土的土豪还是普通工薪阶层的刚需，总会关注板块最贵盘，那些捅破天花板房价的楼盘总有超高的曝光度，因为它们不仅代表了那段时期楼市疯狂，同时也会引发人们的好奇，凭什么能卖出这么高的价格？

今天要讨论的是和我们老百姓扯得上关系的普通住宅里最贵的楼盘。（注：以下为当期在售楼盘，并且为各家成交住宅套数的备案均价，存在一定误差，统计时间为2019年7月1日-21日）

五号公馆

五号公馆效果图

淮海路——五号公馆

成交均价——10977元/㎡
项目解读：

五号公馆所在的淮海路板块正处于淮北市老城市中心的当红位置，周边项目无一家在售项目，虽然五号公馆比目前很多楼盘的房价还要贵，但是他是一马路一小边，相山下眺全城。毗邻一幼、一小、一中。所以无愧淮北第一，独享100公顷天然氧吧---相山公园，所以称道养生之地。南北双阳台，无双景致，所以载誉观景名宅。离尘不离城，繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露。

项目地址：淮北市相山区利民巷42号西园中学南

富力相城府

富力相城府效果图

东湖板块——富力·相城府

成交均价——9284元/㎡

淮北第三代豪宅诞生地

项目解读：

富力·相城府择址东湖之心，其浩淼湖景资源可遇而不可求，同时项目全龄社区，与自然湖景一同形成舒适宜人的自然生活圈。占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约14万平方米，容积率1.5，产品业态丰富，包含有别墅、高层、洋房三类产品。社区休闲、娱乐设施齐备，并规划有沿街商铺与社区双语幼儿园。

对于淮北楼市房价的涨跌，富力·相城府一直保持“荣辱不惊”的态度，因为所售户型多为带装修大户型或者大平层和别墅，总价较高客户指向精准，多为经济实力较强的客户。

项目地址：淮北市相山区龙山路与古城东路交汇处东500米

淮北碧桂园

淮北碧桂园效果图

一马路——淮北碧桂园

成交均价——9255元/㎡

坐拥城央核心繁华

项目解读：

淮北碧桂园位于一马路原一机厂地块,占据主城核心地带,  地块。所在位置价值与日俱增,配以醇熟配套,是相城居住之地的不二选择。奢享醇熟的城央配套,揽尽一城资源精粹,学校、医院、银行、超市应有尽有。三甲矿工总医院,城市商贸批发市场,淮北师范大学等优质生活配套皆分列项目“五”生活圈，去往汽车总站和淮北火车站高铁站也是非常方便。随着民生路的和泉山路立交桥改造通车后，一马路迎来了它应该有的春天，淮北碧桂园真的是很好的诠释了一句话，那就是“曾经你看它不起 如今你高攀不起！”

项目地址：淮北市一马路与机场路交叉口（原一机厂）

淮矿绿城·中湖明月

淮矿绿城・中湖明月效果图

五马路——淮矿绿城·中湖明月

成交均价——8711元/㎡

淮北中湖湖居美学住宅

项目解读：

淮矿绿城・中湖明月位于中湖之滨，处于老城区与东部新城交接之地的中心板块。大家都知道，淮北正全力构建城市中心湖泊群，咱们这座城市即将开启全新的环湖时代。而中湖就位于环湖时代的核心位置，定位为城市中央公园，咱们约1300亩航母级大城一一淮矿绿城・中湖明月，就在这个全新的城市中心板块。项目15生活圈内，覆盖老城商圈、五马路大润发、隋唐运河古镇、万达广场等高端城市资源。项目规划向阳河畔汉唐风格滨水街区，让大家邂近美好大城生活方式。

项目地址：淮北市相山区南湖路与南黎路交口

港利上城国际

港利上城国际效果图

城南板块——港利上城国际

成交均价——7735元/㎡

全教育
项目解读：

在过去3年里，五马路是升值潜力最被购房者看好的一个片区，在很多非淮北市民的眼中，港利上城国际一站式全教育配套，家门口的淮北一幼、淮北一小分校等名优教育机构轻松解决了孩子就学问题，带火了整个项目，也是深入人心，它所开发的住宅产品是刚需热捧的对象。同时，南部新城商圈核心配套：大润发二店，隋唐运河古镇，出可享商圈繁华，满足衣、食、住、行等各项生活所需。

项目地址：淮北相山区南黎路北侧 泉山路东侧

总结来看，其实这些楼盘之所以这么贵，背后无外乎这几个影响因素：地段、配套、产品、品牌等。综合各种因素，房子作为一种商品，自然也有一些通用的价值规律，一分价钱一分货同样也适用于楼市！