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买二手房的过户税费到底该由谁承担?下一篇
二手房买卖要交哪些税现在越来越多的人不光会可能买新建楼盘,也会考虑购买一些建设完善,交通便利的二手房,那么在二手房交易的过程中,会产生一些交易的税费,这些具体的税费对于一个购房者来说,是应该必须详细了解和知道的。
我们都知道二手房需要交纳的税种要比新房多一些,买房的整个流程也更加的复杂。其中二手房主要的几个税种分别是契税、个人所得税以及增值税。
因为按照新房的标准,维修基金已经包括其中了,所以当买家购置二手房的时候,等于直接将维修基金也转给了用户,所以购置二手房一般是不用缴纳维修基金的。
契税,这个不用多说,二手房的收费标准和新房是一样的,都是1%、3%等等这些数值。个人所得税,一般情况下都是按照1%来计算,也有一些城市可以用差额20%的税率来计算。
增值税,其实这就是以前所说的营业税,只是“改名”了而言,现在基本税率是5.6%左右,而且也有可能进行免除,当房屋的契税上面的日期,亦或者产权证上的日期满两年,即可免除增值税。
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