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2手房贷款已成过去式!为什么国家要在这方面大做文章?租房市场价虽然比一手房便宜,但出售需要缴费很多的税费。那么房子出售要交哪些税呢?房屋买卖税费如何计算?下面就跟着小编一起来看看吧!
房子出售要交哪些税:
(一)买方交纳
1、出售服务税
按照房间总价的0.5%征收 。
2、契税
97年10月1日前购买按照出售金额6%征收;99年8月1日购买按照出售金额的3%征收,99年8月1日后购买按照出售金额1.5%征收。
3、书证费
10元/本。
4、验证费
100平方米10元,每增加100平方米增收5元。
5、印花税
按照房间总价5/1000 征收。
(二)卖方交纳
1、个人所得税
转让满五唯一的房屋,按照成交价的1%征收,不满五年的,按照成交价和原房产值的20%征收。
2、营业税
转让满五的普通住宅可以免征营业税,非普通住宅按照差额的5.6%征收。不满五年的按照全额的5.6%征收。
3、出售服务税
交易税按照成交价的0.5%征收,若成交价低于市场价的话,则按照评估价来征收税费。
房屋买卖税费如何计算:
买方:
1、契税:1.5%×总房价(普通住宅),3%×总房价(非普通住宅)。
2、出售费用:2.5元×建设面积。
3、合同印花税:0.05%×总房价。
4、中介费:1%×总房价。
5、权证印花税:5元。
6、登记费:80元。
7、配图费:25元。
卖方:
A、普通住宅
1、满五年营业税免收 未满五年5.6%×房间总价.
4、个人所得税:满五年唯一住房的免收。未满五年,用差额×20%或者总价×1%。
5、中介费1%×房间总价。
B、非普通住宅
1、满五年按照差额的5.6%征收,未满五年5.6%×房间总价。
4、个人所得税:满五年唯一住宅的免收,未满五年,按差额×20%或者总价×2%。
5、土地增值税:未满三年的,总房价×0.5%,满三年未满五年的,总房价×0.25%。
6、中介费1%×房间总价。
文章方案:好了,表示二手房买卖要交哪些税以及房屋买卖税费如何计算的相关种类就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注楼盘网,后续我们们将有更精彩的计划为您奉上。
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