专家说不要盼着房价跌，除非你不怕失业！你怎么看？

在房价高昂的今天，很多因为买不起房而望楼兴叹的住房刚需人群都盼望着房价下跌，但房价却一直居高不下，即使现在楼市的低迷行情已经持续了大半年了，房价却还是以"稳"为主没有大的下滑。有的住房刚需认为现在的房价下降50%还差不多，而现在楼市的这点跌幅和当初的涨幅相比相当于没有跌。那为何房价会居高不下，跌不动呢？

有专家就说了，不管你是否愿意承认，房地产业都是国民经济的支柱产业，而房地产业的发展可以同时带动上下游很多产业的发展，它不但不会影响实体经济，反而还是实体经济的一部分。

所以房价不是不能降，但降幅必须得有一定的限度。房产大佬潘石屹就曾说过，现在开发商的利润率已经不比当年，只要房价下跌超过20%，很多房企就不复存在了。

其实不只是房企受不了，很多人买房都是先交30%的首付，剩余的办理银行按揭贷款。而这个30%就是银行承压的极限，因为只要房价跌幅超过这个数，很多购房者断供的风险就会增大，也许你会说银行手里有抵押物怕什么？其实银行根本不想要房子，一堆坏账才是银行所担心的。银行其实是靠存贷款的利息差过日子的，贷款的人还不上钱，银行总不能把房子抵给存款的人吧？

所以专家认为，房价要是跌的过多首先会影响房企，紧接着就是银行，然后就是房地产业相关的上下游行业，进而发生系统性风险影响整个经济，这样很多人可能会因此面临失业，所以除非你不怕失业，否则别盼着房价大跌。

小编认为，可能是看问题的立场和角度都不同，小编不赞同专家的观点，觉得专家说的这些话都是理论上的。我们不能只看到房地产业对其上下游产业的拉动作用，而对房地产业的过度发展对实体经济的冲击视而不见。

首先，近年来，炒房赚钱成了很多人的共识，房子低吸高抛这么容易就能赚到大钱，谁还这么辛苦的去搞实业，所以说大量本该流入实体经济的资金都被房地产业吸走了。

其次，不只是资金，发展实体经济所需要人才，人力资源也受到了高房价的影响。很多年轻人因为高房价、高房租的问题选择迁移到房价较低的城市生活，这增加了企业的用工成本和难度。

其三，和专家说的正相反，也许房价高才会让人失业。小编身边很多朋友都反应，今年的生意不好做，他们的企业年底肯定得裁员了。以小编熟悉的旅游民宿业为例，今年的旺季来的比往年晚走的却比往年早，游客人数大大缩水。究其原因，过去买房子一个月也就需要还2000－3000元的房贷，现在房价昂贵以后动辄需要还7000－8000元甚至上万元的房贷，所有的收入都用来还房贷了，像旅游这种不是非做不可的消费肯定是能省就省了。