为什么越买不起房，越要去看房？

我发现，很多人买房，都有这样一个误区，那就是：

一定要等到买得起的时候，才去研究楼市，现在没钱，所以就不去房。

这类想法非常普遍，乍一听似乎也相当合理。买不起房还研究这么多，那不就是浪费时间？

事实上，当你没钱的时候，你反而更应该去好好看房，为什么这么说？原因至少有以下三点：

01

买房，是能赚钱的。对于普通人来说，买房是最好的赚钱渠道之一。

都知道，仅仅靠工资，人们很难赚到满意的收入。而在其他常见的赚钱方式里，炒股、创业、理财和买房，综合来看，安全系数比较高，而且收益又相对不错的，通常就只有买房。

前段时间有个段子在网上很火，分析了过去十几年的十大败家行为和十大兴家行为排名，在一二线城市买房基本都是兴家，而卖房创业和卖房炒股，名列败家行为的榜首。

虽然只是段子，但流传广泛说明大家对它的认同。

过去十年，A股收益跑输全球，回到原点，无数“巴菲特”变成“巴韭特”；理财虽然兴起过一时，但随着各种平台暴雷之后，不少投资者的本金都很难追回。

创业就更不用提了，光鲜的只是少数，大多数由于破产清算，根本没机会发声。到头来，赚的最多的，反而是那些结婚早不折腾，安安心心在大城市提前买了房的人。

可能有人会说那是以前，现在情况有所变化。

楼市上，政府要求房住不炒，大城市房价基本都被调控，小城市棚改取消，很难有大的行情。

而股市上，最近国家在大力支持股市发展，股价也到了近几年的最低点，不出意外的话，今年肯定会有机会。

逻辑是这样没错，但如果你真的有投资过股市或楼市，你会发现现实其实并不如此。

国内股市最大的问题，在于它很难掌控，波动性太高。即使你努力研究，你也不知道它什么时候会跌，什么时候会涨，完全不受你控制，把家庭的大额资金放在这里，其实是很难让人安心的。

而房产由于入门门槛低，大多数人都能对房子的涨跌有个基础的预判，虽然现在经济不好，买房不一定像之前那么赚钱，但只要选择好城市，仔细挑选房源，达到家庭财富保值，还是没那么难的。

总而言之，当你没钱的情况下，你应该选择门槛低、安全系数高、相对稳妥的赚钱方式，股票理财创业其实都没问题，但我更建议从看房开始。

02

如果想通过买房赚钱，首先你得提前熟悉市场。

机会总是稍纵即逝，别老想着等风口来了再去研究，等你什么都准备好，全部研究清楚之后，赚钱的行情没准早就过去。

楼市启动，往往是不等人的，想要抓住暴涨的机会，前提是你要能判断出机会，并且提前入局准备。

通常来讲，当你没钱的时候，最多的可能只有时间。除了用于培养赚钱技能外，你还应该多花点心思多看房。

大部分人上班都把自己上傻了，以为职场上的成功，才是人生的全部。要知道，每个人的人生其实都无法比较，就算要比，比的也是人生的综合财富，包括金钱、感情、评价和回忆等等。

只拿金钱来看，判断成功的标准，应该是你这辈子赚了多少钱，而不是你在职场上赚了多少钱。

赚钱的方式有很多种，职场不是唯一的出路。聪明的人应该学会扬长避短，选择对自己更有利更有投产比的战场。

前面也提到，仅仅靠职场工资，大部分人很难过上自己想要的生活。

可悖论在于，明明大家都知道，靠死工资是没有未来的，投产比这么低，却还是把工作排到最高的优先级，每天花大量的时间精力，仅仅只为了每年涨薪的几千几万块钱。

对于占家庭资产大头，动辄盈亏几十上百万的房产，人们反而并不怎么关注，甚至以没钱没时间的理由逃避或放弃自己的选择。

最终，你会发现不少人买菜淘宝比价头头是道，到看房的时候突然又对钱没那么敏感，价格都谈不太动，这就是典型的搞错生活的重点。

所以，当你没钱的时候，你更应该利用好自己时间充裕的优势，多花时间去踩盘看房，树立正确认知，提前了解市场，在房产投资这个战场去发掘更多的财富。

踩盘200套也好，研究区域房价变化也好，都需要花时间，买房花时间的好处是，只要你认真调研，并且投入精力，最终房子给你的回报，会比职场的收益更高。

而且由于你提前关注楼市，不管怎么变化，你都一直在场，抓住大涨机会的时机，也会比别人更快一步。

03

也许你会问，看了这么多房，可还是没钱怎么办？

要知道，没钱从来就不是问题。不信你问自己：如果时光可以倒流，让你回到15-16年楼市牛市的前期，那个时候你也还是没钱上车，你会怎么办？

答案很简单，一定是想尽办法借钱，先上车了再说。

很多房产投资者，之所以能买这么多房，不是因为自有资金非常多，而是他们擅长借钱。

没钱不是你买房路上的最大阻碍，市面上有这么多优质的融资渠道，只要你想，总能借到钱。

问题的关键在于，借钱是有成本的，所以对于房产短期的涨幅要求较高。

如果你刚好遇到楼市走牛的前期，或者买到了短期内就有不少涨幅的楼盘，你根本就不需要等到攒够了钱再去买，借钱就可以提前上车。

现在早已过了楼市普涨的年代，房产投资的门槛越来越高，闭眼买就能赚钱的日子已经成为过去。

如今很多人之所以不敢借钱，无非就是因为没有底气，要么是对后市的走势没有把握，要么则是对房产涨幅没有信心。

敢于借钱买房的前提，一定是你建立了一套科学有效的房产投资体系，足够专业，并且对未来局势和区域选筹有正确的判断。

这一切都需要时间沉淀，当你没钱时，往往是积累内功最好的时候。

除了前面说的，时间更充裕之外，还有一个好处是：当你知道现在没钱，只能靠借钱才能买房时，你会更有风控和盈利的压力，而这种压力会倒逼你变得谨慎专业。

相对来看，有钱买房的人，反而不会这么斤斤计较，如履薄冰，他们不会去判断楼市的走势，甚至都懒得判断房子卖得贵不贵，只想着有多少钱买多大就行，完全不考虑投资。

很多时候，杠杆是把双刃剑，可能是最毒的毒药，也可能是最好的解药，一切取决于你是否有驾驭它的实力。