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淮北市冉冉升起的东部新城。

发布时间： 2020-01-12 17:30:36

来源：网络

分类：本地楼市

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最近几个月，淮北烈山区一直消息不断。无论是即将竣工的人民医院新院区还是正在建设的淮北一中新校区，亦或是刚刚传出的港利教育小镇项目，不由得让人开始对东部新城区的发展纷纷瞩目。

（淮北东部新城）

其实东部新城不是第一次被推上了风口浪尖，早在2017年，淮北市政府就组织编制了《淮北市东部新城概念性规划》，明确了“一轴、一带、五中心、四功能区”。

“一轴”——沱河路城市发展轴。

“一带”——以华家湖、朱山、花山为基础形成的新城生态服务带。

“五中心”——行政会展商务中心、文化体育中心、新城商业中心、龙脊山旅游服务中心、化家湖旅游服务中心。

“四功能区”——化家湖休闲度假区、大学科教园区、公共生活区和龙脊山风景区。

计划将东部新城构建为“双百双宜”（双百双宜”即“百万人口、百平方公里和最宜人居、最宜创业）的发展腹地。可见，淮北会在烈山区建设出一个新城区已经是板上钉钉的事情。

曾几何时，许多的三四线城市都开始了新城区的建设，只不过叫法诸多，有的叫新城区，有的叫开发区，有的叫高新区，有的叫产业园，有的叫CBD，有的叫大学城，有的叫高铁新城等，然而万变不离其宗，新城区的建设说到底就是为了拓展城市化的规模，都是有利于城市的发展建设，和城市GDP的增长。

新城区的开发也意味着投资风暴的来临。

然而，投资也伴随着风险，我们也目睹过不少新区往往发展都不及预期，配套建设滞缓，商业氛围冷清。

那么究竟什么样的新城区适合投资呢？

这里，小编列出了如下几点：

1. 轨道交通最稳健

新城区的交通是否便利，有地铁的城市是否有地铁经过起到决定性作用，地铁犹如城市的脉络，如果经脉四通八达，那么新城区的生命力也将经久不衰。

这里不妨以与我们毗邻的徐州老大哥为例，早在十多年前徐州便已开始了新城区的建设，在徐州东站的位置确立下后，新城区的局势便已经非常明朗，东站的设立不仅加强了新城区的人口流量，也让新城区的商铺、旅店生意兴隆，此外，最近刚刚开通的徐州地铁1号线更是在新城区设立了多个站点，附近的房价也早已如火如荼。

（徐州地铁线路图）

2. 政府带头潜力高

政府的迁入无疑对新城区的发展起到了积极性的作用，随着政府的入驻，各类重点事业单位也会做出跟进，从而也会引入各类资源。

在这点上，合肥就是个典型的例子，合肥的老城区本是在庐阳区，但从2002年开始，合肥开始重点打造政务区，市政府从庐阳区搬迁至蜀山区，如今蜀山区的房价已可谓如日中天。

（合肥蜀山区市政大楼）

3. 大型企业很重要

大型企业的入驻显然也是必不可少，这类企业不能仅仅是传统制造业，如金融、IT等新兴行业也是同样重要，新兴行业不仅会提高城市的就业率，同时也会吸引外地年轻人来此工作定居，使城市焕发出旺盛的精力和年轻的生机。

类似的，如芜湖早年的“东进南扩“方针，就有意将城南打造为创新创业基地，如今的芜湖城南吸引了大量的年轻才俊，俨然成为了皖南地区的高新科技中心。

（芜湖南城弋江区）

如果一个新城区具备了以上几点，那么它的飞速发展也将指日可待。

如今，淮北市市政府也明确指出将东部新城打造为城市功能区，烈山政务部门，市委党校及各大学校医院等也已入驻于此。淮北东部新城可谓是一个潜力巨大的重点发展对象，至于它今后的形势，且让我们拭目以待。

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