2手房贷款已成过去式！为什么国家要在这方面大做文章？

二手房停止贷款

其实很多的第一次购房的消费者都是不知道的，网签到底是有着什么样的意思呢，因为继购房利率的调整后（二套房贷利率上涨可以说是非常的明显），二手房市场最近几年变化还是比较大的，利率上涨还是不能够一直那些全款炒房人，不过现在，那些想要买二套房的消费者，想要炒房的其实还是要多多的考虑一下了，截至8月28日，易居研究院统计的13城8月二手房成交量为6.49万套，环比往年下降了18.2%，同比下降9.8%，从数据上我们能够清楚的看到，13城二手房降温态势还是比较明显的，买房子的人决策周期已经是非常长了，观望情绪还是比较严重的，二手住房交易价格已经是出现了合理回调，这是最近关于二手房市场的一个比较不错的消息，专家分析得出，今年以来的政策延续了去年对房地产的调控基调，对市场预期和信心影响还是非常大的，预计下半年13城二手房成交量可能会出现萎缩的状况，二手房成交量下降已经够令一些人出现了非常紧张的情绪，没想到还要被停贷，目前央视财经也是对此指出，合肥开始对二手房停止贷款，已经有12家银行不做二手房贷款，像建设银行，农业银行，招商银行，中信和农业银行等，这一波操作无非就是对二手房卖家的一个打击。

房产企业受到约谈

购买二手房的人群大部分是因为、地段（相较于新房）等因素购买的，其实大部分是属于特备需要购房的人群，他们购买二手房的资金来源普遍来自于贷款，能够全款买房的还是比较少的，现在一直了二手房贷，无疑让很多炒房者面临有货无买家的境地，前一段时间30家开发商被国家政府约谈，徐州某盘起头降价卖房，徐州某地近期对房地产市场进行了大规模整顿约谈，30余家房地产开发企业负责人加入了当地关于房地产行业守法经营的集会，会议中要求各房地产开发企业要强化国家的法律意识，严格的执行商品房明码标价规定，严格执行一套一标，严禁通过虚构备案的价格、虚假的价格承诺等手段诱骗消费者进行不正当的交易，严禁发布虚假广告和虚假宣传等，各房企要对照《房地产企业限期自查自纠告知书》的内容完成这里面的所有是想，限期上交自查自纠报告。

国家调控进一步优化

还有就是，全国范围内的调控也是处于一个不断完善的状态，据统计数据指出，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，相比2018年1-8月份的315次上涨了17%，累计次数刷新了房地产调控记录，还有，单单8月份的房地产调控政策，就多达60次，其中，1月到7月的调控次数分别为68次、21次、15次，60次、41次、46次和56次。而由于当地政府城市部分区域的房价突然上涨，银行从贷款额度及风险的角度出发，对政策进行了重新调整，房贷优惠大幅“缩水”。比如南区某高端项目，从徐州房产信息网上的数据来看，去化率真的是非常的一般，最近开始宣传对部分房源开始了优惠10万和打96折的购房活动！

擦边球购房成亮点

所以2019年将会是徐州的重要的一年，主要是因为现在开发商为了避免降价引发的一系列问题并不会选择自己主动放出优惠，一些开发商为了跑量也许不断推出优惠房源还有就是大幅的的将价，其实大家都会想到这样的一个问题，今年可以买房合适吗，购房者可以通过分销优惠购房，即使是有人找到你自己，就会声称这是分销的私自行为与自己无关，算是打了一个擦边球，这几年，有很多的楼盘拔地而起，结果还没等做出决定，房贷利率上调的政策就颁布出来了，这对我们现在的刚需者购房者可能就是个好消息，对于刚需购房者来将，同样是一笔100万，但是还是要在这里提醒大家降也只是个别楼盘，还是不要抱有太大的幻想。