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二手房交易难题:先付钱还是先过户?内行人:选这个方式准没错买房贷款70万元,一般来说肯定是公积金贷款好!一般来说外资银行商贷即使年利率低一些,也就是基准利率,也不可能低于住房公积金贷款利率的。我们现在住房公积金贷款利率是比较优惠的,五年以下公积金贷款执行的是2.75%的年利率,如果是5年以上的公积金贷款,年利率执行3.25%。这样的贷款利率可以说还是比较优惠的,5年以上的公积金贷款利率只有3.25%,比正常的贷款基准利率4.9低了不少1.65个百分点,可以说是非常优惠的一个利率了。
一般银行都会给你默认等额本息,只有有经验的人会选择等额本金还款方式,这样虽然一开始还的多但是算下来,相比等额本息,还是可以省不少钱。毕竟我们的钱都不是大风刮来的,能省点更好了。如果是5年以上的公积金贷款,年利率执行3.25%。商业贷款基础利率5.98%。公积金贷款明显优于商业贷款,能公积金贷款优先使用公积金贷款,不够的部分再考虑商业贷款。
公积金贷款的等额本金,总利息是22.84万元相比等额本息方式少了将近,3万多元。首月还款相比等额本息多还900多。
责任编辑: lipanger
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